Les coopératives d’habitation se réjouissent de la prolongation de l’Initiative fédérale de logement communautaire (IFLC)

Publié le 17 décembre, 2024

Hier, le gouvernement fédéral a publié son Énoncé économique de l’automne 2024, fixant ses priorités financières pour l’année à venir. À l’issue d’une pression soutenue de la part du secteur de l’habitation coopérative, l’Énoncé économique de l’automne comprenait un engagement d’une valeur de 362,6 millions de dollars pour prolonger de cinq ans l’Initiative fédérale de logement communautaire (IFLC). Le programme devait auparavant se terminer en 2028.

Les coopératives d’habitation ont accueilli favorablement cette nouvelle, car l’IFLC permet aux coopératives d’être des communautés inclusives à revenus mixtes. L’IFLC fournit une aide au loyer pour les ménages à faibles revenus vivant dans des coopératives de logement et des organisations à but non lucratif. Elle garantit que ces ménages ne paient pas plus de 30 % de leurs revenus pour leur droit d’occupation (loyer). Étant donné que les droits d’occupation dans les coopératives sont beaucoup plus faibles que sur le marché locatif privé, le coût de ce programme pour le gouvernement est également faible, comparé à l’aide apportée aux mêmes ménages sur le marché privé.

« L’engagement d’étendre l’Initiative fédérale de logement communautaire témoigne de la compréhension et de l’appréciation de la nature inclusive du modèle d’habitation coopérative. Les coopératives sont soulagées de pouvoir continuer à offrir des logements sûrs et abordables à des ménages aux revenus variés, grâce à la prolongation de ce programme », a déclaré Tim Ross, directeur général de la Fédération de l’habitation coopérative du Canada. « Les logements coopératifs très abordables rendus possibles par l’Initiative fédérale de logement communautaire constitueront une bouée de sauvetage pour de nombreuses personnes, en particulier à un moment où 57 % des Canadiens craignent de perdre leur logement si leur situation financière venait à changer. »

L’IFLC est accessible aux coopératives d’habitation de la Colombie-Britannique, de l’Alberta, de l’Ontario, du Québec et de l’Île-du-Prince-Édouard. Dans les autres provinces, la responsabilité de l’aide au loyer incombe aux gouvernements provinciaux.

« La stabilité financière apportée par la prolongation de l’IFLC permettra également aux coopératives de se refinancer pour entreprendre des réparations et des rénovations, ainsi que des développements », a ajouté Cassia Kantrow, présidente de la Fédération de l’habitation coopérative du Canada. « À l’avenir, nous espérons que l’aide au loyer pourra être étendue aux nouvelles coopératives en cours de développement et qu’elle sera renforcée dans les régions où elle relève des provinces. »

Au-delà de la prolongation de l’IFLC annoncée aujourd’hui, la FHCC continue d’insister sur le besoin critique d’investir davantage dans les coopératives d’habitation et les logements sans but lucratif partout au pays, particulièrement des investissements qui visent à :

• Construire beaucoup plus de logements coopératifs. Le Canada doit, au minimum, doubler la proportion de logements sans but lucratif et de logements coopératifs mis à la disposition des Canadiens; cela nécessitera des ressources dédiées, telles que la prolongation du Programme de développement des coopératives d’habitation pour répondre à la demande de construction de coopératives.
• Faire progresser les droits des Autochtones en matière de logement en consacrant 4,3 milliards de dollars à la Stratégie sur le logement des Autochtones en milieux urbain, rural et nordique, sous l’égide du secteur du logement autochtone. Fournir un logement culturellement approprié et abordable est un moyen important pour le Canada de faire avancer la réconciliation.
• Accélérer la mise en place du Fonds canadien de protection des loyers au Canada. Les coopératives et les organisations à but non lucratif sont prêtes à acheter des biens immobiliers relativement abordables, ce qui permet de stabiliser les loyers et d’assurer la sécurité du logement des locataires dans leur propre communauté. Le gouvernement devrait rapidement mettre en place ce fonds et en déléguer la gestion au secteur du logement coopératif et à but non lucratif.

La FHCC demeure déterminée à travailler avec tous les ordres de gouvernement, les membres des coopératives d’habitation et les partenaires du secteur. Ensemble, nous pouvons construire un avenir où chacun aura accès à un logement répondant à ses besoins.