Naviguez le changement et tracez la voie de l’avenir grâce à un plan de gestion des actifs

Publié le 02 juin, 2017

À la lumière des bouleversements politiques et des changements aux politiques du logement qui flottent dans l’air, les coopératives peuvent s’attendre à un mélange d’excitation et d’incertitudes.

La planification de la gestion des actifs procure aux coopératives une base solide grâce à une série d’outils qui leur permet de déterminer clairement où elles se situent, dans quelle direction elles vont, et combien de temps il leur faudra pour y parvenir. Elle place également les coopératives en bonne position pour tirer profit des nouvelles et des prochaines possibilités de financement.

David Spackman, gestionnaire, Services aux coopératives et gestion des actifs, est ravi du taux de réponse élevé au programme, alors que des coopératives de Yellowknife à St. John’s ont profité de l’occasion pour planifier leur avenir avec l’aide la FHCC.

Environ 20 coopératives ont réalisé des plans de gestion des actifs et 18 autres en ont actuellement en cours. Douze autres coopératives collaborent avec la FHCC pour préparer des rapports techniques, comme des évaluations de l’état des bâtiments. Vingt-trois autres ont des projets de construction en cours auxquels la FHCC offre des services de gestion de projet en collaboration avec l’organisme  Housing Services Corporation.

La planification de la gestion des actifs est un élément clé du processus de refinancement, mais c’est également un outil essentiel en soi. Les plans de gestion des actifs sont élaborés sur mesure pour répondre aux besoins de chaque coopérative et les aider à :

• évaluer l’état des bâtiments et des terrains
• élaborer des plans pour des dépenses d’immobilisations afin de garder leurs bâtiments en excellent état
• planifier l’entretien courant
• prévoir les éléments qui nécessiteront des dépenses et quand
• créer des calendriers pour emprunter, économiser et hausser les droits d’occupation.

Roberta Miller est la directrice générale de la Sarcee Meadows Co-op, qui a récemment présenté une demande d’évaluation de l’état du bâtiment pour ses 380 maisons en rangées à la FHCC. «J’ai trouvé que c’était une excellente expérience», précise M^me Miller. «David nous a grandement aidés à naviguer dans le processus de demande de propositions, en plus de très bien connaître les bâtiments et de savoir quoi chercher. J’ai beaucoup appris de cette expérience et je pense que les renseignements que nous avons acquis de ce processus seront extrêmement utiles pour planifier l’avenir de notre coopérative.»

Que votre coopérative envisage ou non un refinancement, un plan de gestion des actifs trace la voie pour aider les coopératives à offrir des logements abordables et de qualité pendant encore longtemps. Comme le souligne David, «On note une éclosion de l’esprit communautaire lorsque les bâtiments sont bien entretenus.»

Pour en savoir plus, consultez les Services de gestion des actifs sur le nouveau site Web de la FHCC, ou communiquez avec David au 1-888-314-9015 ou à dspackman@fhcc.coop.