Nouveaux logements coopératifs dans l’Atlantique canadien ! « Des logements abordables, sûrs et inclusifs pour des générations à venir. » 

Publié le 11 mars, 2021

Les coopératives du secteur sont à l’origine du développement d’un nombre important de nouveaux logements coopératifs en Nouvelle-Écosse et au Nouveau-Brunswick. Quatorze logements ont été achevés récemment et plus de 70 autres sont prévus.

Nouvelle-Écosse

Tim Ross et Karen Brodeur, de la FHCC, et le député d’Halifax, Andy Fillmore, lors de l’annonce du financement de la SCHL pour le projet Maitland, le 4 mars.

La Compass Nova Scotia Co-operative Homes Ltd. (Compass NS) a amorcé les prochaines étapes de la construction de deux nouveaux immeubles d’appartements sur la rue Maitland, dans le quartier nord d’Halifax, pour un total de 57 nouveaux logements coopératifs.

La semaine dernière, le gouvernement du Canada a annoncé une contribution de 1,5 million de dollars à la Compass NS dans le cadre de l’Initiative des terrains fédéraux de la SCHL, un programme de la Stratégie nationale sur le logement visant à rendre disponibles des terrains fédéraux excédentaires à un coût raisonnable. Pour sa part, la province de la Nouvelle-Écosse a annoncé en février qu’elle consacrerait 3 millions de dollars au projet.

La construction commencera au début de 2022. La Compass NS s’est associée à la FHCC, au Réseau de gestion du logement communautaire et la New Commons Development pour mener à bien ce projet. Ils ont obtenu un financement provisoire du Fonds canadien d’investissement coopératif offert par Coopératives et mutuelles Canada.

« Nous nous réjouissons du partenariat et des contributions de la SCHL et de la province, ainsi que de l’appui de la Ville d’Halifax, qui nous permettront de poursuivre notre vision en vue de maintenir, d’accroître et de développer le mouvement de l’habitation coopérative en Nouvelle-Écosse », a indiqué Karen Brodeur, présidente de la Compass NS.

Angela Simpson, membre bénévole du conseil d’administration de la Compass NS, explique que la coopérative a été créée en 2019. Sous la direction de la FHCC, six coopératives plus petites se sont fusionnées pour former une nouvelle coopérative plus forte comprenant 76 logements. « Dès le début, notre objectif était d’utiliser la force organisationnelle d’une plus grande coopérative pour aller de l’avant, de rénover nos logements existants et de profiter des occasions d’en construire davantage. Nous sommes très heureux de constater que ce nouveau développement est en train de se produire. »

Même si les logements de la rue Maitland sont les premiers à être construits, la Compass NS a déjà 13 autres logements en voie de développement – des rénovations de bâtiments plus anciens à l’école Barton à Digby et au Heritage Hall à Shelburne. De plus, la Compass NS a reçu un financement dans le cadre du Programme de réparation et d’infrastructure pour le logement communautaire (CHIRP) de la Nouvelle-Écosse pour moderniser les enveloppes des bâtiments de 28 de ses maisons existantes.

Dessins architecturaux des bâtiments de Maitland, de l’école Barton et du Heritage Hall 

Nouveau-Brunswick

Au Nouveau-Brunswick, la Unified Saint John Housing Co-operative (USJ) vient d’achever la construction de 14 nouveaux logements dans un immeuble de trois étages sur la rue Victoria, dans le nord-est de la ville. L’USJ est une coopérative de 252 logements créée lorsque neuf coopératives d’habitation de Saint John ont fusionné pour consolider leurs actifs et travailler ensemble comme une seule société coopérative. Leur objectif était d’obtenir de nouveaux capitaux et de développer de nouveaux logements. Il s’agit de la première expansion de la coopérative.

Nouveau bâtiment de 14 logements de l’USJ

La Housing Alternatives a obtenu un total de près de 2 millions de dollars dans le cadre du Programme de logement locatif abordable de la province et du Fonds de co-investissement de la SCHL pour financer l’expansion de la coopérative.

« Les efficacités d’échelle dans le secteur des coopératives ne peuvent être sous-estimées », indique Allison Ferris, coordonnatrice des services à la clientèle chez Housing Alternatives. « La fusion des neuf coopératives a mis l’USJ en position de force pour développer de nouveaux logements abordables, et c’est exactement ce que la coopérative vient de faire. »

Une nouvelle membre de l’USJ aime son logement.

La première membre à emménager dans le nouvel immeuble de la rue Victoria en janvier est une personne âgée qui a grandi dans le quartier nord de Saint John. « Venant d’un immeuble locatif beaucoup plus ancien, je ne peux pas vous dire à quel point je suis heureuse d’être dans un appartement moderne bien chauffé », affirme-t-elle. « Des bâtiments comme celui-ci aident à ramener « l’esprit de communauté » dans le quartier. »

Le directeur général de la FHCC, Tim Ross, souligne que ce niveau d’activité dans la région de l’Atlantique démontre que les nouveaux programmes fédéraux et provinciaux peuvent donner d’excellents résultats. « Il est clair que lorsque de solides coopératives dirigées par le secteur se mobilisent et montrent la voie, nous pouvons faire croître le mouvement de l’habitation coopérative au Canada. Ces nouvelles maisons fourniront des logements abordables, sûrs et inclusifs pour les générations à venir. »