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La Western Manitoba Seniors Co-op lance la deuxième phase de son projet de 63 logements

Publié le 13 septembre

A group of people gather to cut a large red ribbon in front of a newly constructed buildingVous pourriez penser que les membres de la Western Manitoba Seniors Non-Profit Housing Co-operative se seraient contentés d’achever leur projet de 34 logements abordables à Brandon, au Manitoba. Or, vous auriez tort.

Lorsque deux conseillers municipaux ont communiqué avec la coopérative la même année pour proposer de réaménager le petit terrain de baseball municipal peu utilisé pour y bâtir des logements abordables pour aînés, la coopérative n’a pas hésité à accepter l’offre. Le président de la coopérative, Harvey Douglas, savait d’après les listes d’attente de la coopérative que Brandon avait grandement besoin de logements pour les aînés.

Le 28 août, en présence de représentants des gouvernements fédéral, provincial et municipal, la Western Manitoba Seniors a fièrement inauguré sa toute nouvelle deuxième phase de quatre étages, une propriété de 14 millions de dollars, qui permettra de loger 63 ménages aînés.

«Cette nouvelle expansion de la Western Manitoba Seniors illustre comment les partenariats entre les coopératives d’habitation et les gouvernements peuvent bâtir de nouvelles coopératives d’habitation pour régler les pénuries de logements», a déclaré Blair Hamilton, gestionnaire de programme de la FHCC pour le Manitoba. «Les trois paliers de gouvernement ont raison d’être fiers de cette collaboration qui a rendu possible la création de ces nouveaux logements.»

Chacun des partenaires a aidé à maintenir les logements un niveau abordable. La Ville de Brandon a transféré le terrain à la coopérative sans frais et offert une réduction d’impôt foncier à long terme. Les gouvernements du Canada et du Manitoba, par le truchement de la Société canadienne d’hypothèques et de logement et Logement Manitoba, ont ajouté une contribution en capital de 3,1 millions de dollars sous la forme d’un prêt-subvention de 15 ans.

Lorsque la Western Manitoba Seniors a elle-même recueilli 2 millions de dollars en capital-actions auprès des nouveaux membres (qui recevront la valeur de l’action s’ils quittent la coopérative). La coopérative a obtenu un prêt hypothécaire de 6 millions de dollars sur 35 ans de la  Westoba Credit Union.

Les objectifs d’abordabilité des partenaires ont été atteints – sur les 63 nouveaux appartements, seulement 15 ont des droits d’occupation au taux du marché; les droits d’occupation des 48 autres sont inférieurs au niveau du marché et ils sont ajustés annuellement en fonction des données du marché et de celles de la SCHL. Le bâtiment est accessible, visitable, sans fumée et on y accepte les animaux de compagnie. Il est aussi doté d’aires communes à chaque étage, d’un endroit où on peur s’asseoir à l’extérieur et d’un jardin commun. La coopérative indique qu’elle aidera ses membres à vieillir avec élégance dans leur coopérative.

Même si 97 logements sont actuellement occupés, la coopérative n’a pas réduit son engagement à remédier à la pénurie de logements pour les aînés.

«Les bénévoles de notre coopérative remercient toutes les personnes qui ont aidé à concrétiser le rêve des gens qui vivent maintenant dans la coopérative», a déclaré Harvey Douglas. «Nous serons toujours prêts à offrir davantage de choix de logement à nos aînés.»


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