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COVID-19 et les coopératives d’habitation au Manitoba

Publié le 30 mars, 2020

Mis à jour le 16 octobre 2020

À l’heure actuelle, les coopératives d’habitation sont passées à une « nouvelle norme » qui modifie les pratiques opérationnelles afin d’assurer la sécurité des membres et des employés.  Si vous éprouvez d’autres difficultés, le personnel de la FHCC est là pour vous aider en répondant à vos questions sur les activités des coopératives touchées par la COVID-19.

Veuillez composer le (204) 947-5411 ou le 1-888-591-3301 ou envoyer un courriel à bhamilton@fhcc.coop si vous avez des questions ou si vous avez besoin d’aide pour résoudre un problème.

Veuillez également consulter notre page principale Les coopératives d’habitation et la COVID-19, qui renferme d’autres mises à jour et un ensemble complet de FAQ.

Vous pouvez également consulter notre page sur les Ressources pour tenir des réunions pendant la COVID-19 pour obtenir des conseils et des guides sur la tenue de réunions électroniques du conseil d’administration, des assemblées publiques et d’autres moyens de tenir une réunion des membres ou une assemblée générale.

Rétablissement sécuritaire des services

Le Manitoba a annoncé le Plan de rétablissement sécuritaire des services, qui décrit les étapes à suivre pour rétablir les services et relancer l’économie.

Gel des augmentations de loyer et des expulsions

Le 24 mars, le Manitoba a annoncé que les augmentations de loyer prévues pour le 1er avril ou plus tard sont gelées jusqu’à nouvel ordre. Même si les coopératives ne sont pas mentionnées spécifiquement, nous avons considéré que les augmentations de droits d’occupation devraient aussi être gelées.

Le Manitoba a annoncé qu’à compter du 30 septembre les augmentations de loyer ne sont plus gelées et l’interdiction des expulsions a été levée.

Assemblées des members

Pour les coopératives d’habitation du Manitoba, nous vous conseillons de faire preuve de prudence lorsque vous organisez des assemblées de membres pour le moment. Consultez les restrictions gouvernementales et assurez-vous qu’une distanciation physique appropriée et les autres précautions recommandées sont possibles dans votre lieu de réunion.

Il est évident que le seuil pour la taille des réunions publiques variera selon le lieu dans la province, et on peut s’attendre à ce qu’il augmente ou diminue, en fonction du taux de transmission et d’autres facteurs. Si vous prévoyez tenir une assemblée des membres, veuillez consulter les dernières ordonnances de santé publique.

Vous trouverez un résumé plus facile à lire ici.

Veuillez noter que les restrictions pour la région de la capitale (Winnipeg et ses environs) sont différentes de celles des autres régions.  Des informations spécifiques à Winnipeg sont disponibles ici.

Communiquez avec votre employé de la CHF Canada pour obtenir des conseils sur la manière de planifier votre assemblée dans le respect des règlements et pour assurer la sécurité de vos membres.

Réunions du conseil d’administration

Même si les réunions du conseil d’administration seront moins nombreuses que celles des membres, vous devriez envisager, pendant la pandémie, de tenir des réunions virtuelles du conseil d’administration. Pour les coopératives d’habitation du Manitoba, les administrateurs peuvent tenir des réunions électroniques du conseil d’administration par des moyens tels que la conférence téléphonique ou le chat vidéo par ordinateur. C’est le moyen privilégié pour mener les affaires nécessaires du conseil d’administration pendant cette période (voir l’article 201 (1) de la Loi).

Pour programmer une réunion électronique, la FHCC recommande de traiter les points prioritaires à l’ordre du jour et de limiter la durée des réunions à une heure au maximum (la plateforme de vidéoconférence Zoom est gratuite pour les réunions de 40 minutes ou moins). Pendant la pandémie, il serait utile que le conseil d’administration organise de courtes réunions électroniques hebdomadaires ou bihebdomadaires pour discuter des questions urgentes.


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