Logements à but non lucratif et coopératives d’habitation : la voie pour mettre fin à la crise du logement en Ontario

Une nouvelle modélisation de l’organisme United Way Greater Toronto et de la FHCC montre l’ampleur des besoins en matière de logement et propose un plan pratique pour y répondre au moyen d’investissements dans les logements à but non lucratif et les coopératives d’habitation 

Toronto (Ontario), le 12 août 2025 – Alors que les coûts liés aux logements montent en flèche et que les nouvelles constructions stagnent, un rapport publié aujourd’hui par United Way Greater Toronto (UWGT) et la Fédération de l’habitation coopérative du Canada (FHCC) présente un plan chiffré et prêt à être mis en œuvre pour s’attaquer à la crise du logement qui s’aggrave en Ontario – et pour construire les logements dont les gens ont réellement besoin. 

Le rapport, intitulé Bâtir un avenir meilleur, détermine les mesures qui doivent être prises pour transformer le système de logement de l’Ontario. Il contient des objectifs sur dix, cinq et deux ans ainsi que des estimations d’investissement fondées sur la réalité. Par exemple, un investissement de 16,7 milliards de dollars sur deux ans permettrait de lancer une stratégie de logement abordable à l’échelle de la province, dirigée par les coopératives et les fournisseurs de logements à but non lucratif, dont la mission est d’assurer l’abordabilité à long terme des logements pour les ménages à revenu faible et modéré et à revenu moyen. Au même titre que d’autres engagements majeurs en matière d’infrastructure, un tel investissement permettrait de construire des logements stables pour des milliers de personnes tout en créant des emplois, en générant de l’activité économique dans toute la province et en allégeant la pression sur les systèmes publics tels que les soins de santé et les refuges d’urgence. 

« La crise prolongée du logement en Ontario continue de priver nos collectivités de leur potentiel et de leur prospérité. Nous avons mis au point une nouvelle feuille de route pour nous sortir de cette situation », explique Heather McDonald, présidente et directrice générale de United Way Greater Toronto. « Le rapport Bâtir un avenir meilleur  permettrait de réaliser de réels progrès en se concentrant sur des partenaires à but non lucratif et sur les bons investissements afin que nous puissions construire et protéger les logements très abordables dont les gens ont besoin. Cela profite à toutes les Ontariennes et tous les Ontariens, peu importe leur situation de logement. » 

« La crise du logement en Ontario exige des solutions audacieuses et éprouvées », déclare Tim Ross, directeur général de la Fédération de l’habitation coopérative du Canada dans la région de l’Ontario. « Le secteur de l’habitation coopérative est prêt et apte à fournir des logements abordables qui permettraient de renforcer les collectivités. Grâce à une réserve existante de projets de coopératives dans toute la province, nous pouvons construire des logements rapidement, créer de bons emplois dans le secteur de la construction et veiller à ce que l’argent public serve à construire des logements qui restent abordables pour les générations à venir. Le rapport Bâtir un avenir meilleur expose à la fois les besoins en logements ainsi que la voie à suivre pour en fournir davantage d’une manière qui répond efficacement à la crise du logement. »  

L’objectif de la province de construire 1,5 million de nouveaux logements d’ici 2031 inclut tous les types de logements; toutefois, sans investissements ciblés, les options les plus abordables continueront à être délaissées.  

La crise du logement en chiffres : 

• Près de 400 000 ménages auront besoin de soutien en matière de logement d’ici 2030, que ce soit grâce à de nouvelles constructions, à une aide au loyer ou à la préservation des logements communautaires. 

• Plus de 55 000 logements abordables risquent d’être perdus en l’absence d’investissements. 

• Plus de 80 000 Ontariennes et Ontariens ont vécu une situation d’itinérance au cours de la dernière année. 

• L’Ontario a perdu 120 000 logements locatifs abordables entre 2006 et 2021. 

Voici le plan sur deux ans de Bâtir un avenir meilleur : 

• Construire 15 150 nouveaux logements très abordables 

• Fournir une aide au loyer à 170 000 ménages à faible revenu 

• Créer 8 250 logements modérément abordables 

• Préserver et réparer 65 000 logements abordables existants 

 

Le rapport demande à tous les ordres de gouvernement de considérer le logement abordable comme une infrastructure essentielle et à s’engager dans la mise en œuvre d’un plan à l’échelle provinciale visant à augmenter le nombre de logements non marchands. De nombreux projets sont déjà prêts à être mis en œuvre; ils ont simplement besoin d’un financement pour démarrer. 

UWGT et ses partenaires engageront la conversation avec le gouvernement et les parties prenantes de la collectivité en Ontario dans les semaines à venir. 

Personne-ressource pour les médias : 

Katrina Manoukarakis
Gestionnaire de compte
BlueSky Communications
KManoukarakis@blueskycommunications.com 

 

À propos de United Way Greater Toronto. 

United Way Greater Toronto est le plus grand bailleur de fonds non gouvernemental pour les services communautaires du Grand Toronto. À ce titre, l’organisme permet de renforcer un filet de sécurité communautaire crucial pour soutenir les personnes vivant dans la pauvreté. Le réseau d’organismes et d’initiatives de United Way dans les quartiers de Peel, de Toronto et de York veille à ce que chaque personne ait accès aux programmes et aux services dont elle a besoin pour s’épanouir. Le travail de United Way est ancré dans le soutien de la communauté, la recherche révolutionnaire, un leadership stratégique, un plaidoyer à l’échelle locale et des partenariats intersectoriels avec des organismes qui s’engagent à bâtir une région plus équitable et à mettre au point des solutions durables aux plus grands défis du Grand Toronto. 

 

À propos de la Fédération de l’habitation coopérative du Canada 

La Fédération de l’habitation coopérative du Canada (FHCC) est la voix nationale de l’habitation coopérative. Elle représente 2 200 coopératives d’habitation, où vivent un quart de millions de personnes de toutes les provinces et de tous les territoires. Les coopératives d’habitation sont un exemple de réussite bien documenté. Depuis plus de 50 ans, elles offrent des logements de bonne qualité et abordables, qui sont détenus et gérés par les membres de la communauté qui y vivent. La FHCC reste déterminée à être un partenaire de premier plan dans l’augmentation du nombre de logements abordables dans tout le Canada grâce à la construction et au développement de nouvelles coopératives d’habitation.