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Paiement des travaux

Paiement des travaux

Comment trouverez-vous l’argent pour effectuer les réparations ? Nous pouvons vous aider, vous et le conseil d’administration, à prendre les décisions appropriées pour épargner et emprunter. S’il existe des possibilités de subventions, nous les rechercherons aussi.

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Nous avons travaillé très fort pour arriver au point où nous sommes en mesure de nous lancer dans cette aventure. Les membres sont enthousiasmés par les remplacements tant attendus des éléments extérieurs et intérieurs.  - Donna Stewart, gestionnaire, Cahiague Cooperative Homes,

Buildings under constructionCertaines coopératives peuvent découvrir, grâce au PGA ou au plan d’immobilisations, qu’elles ont suffisamment de réserves pour répondre à leurs besoins en capital. Toutefois, la plupart des coopératives découvriront probablement qu’elles ne peuvent pas effectuer les réparations nécessaires sans une injection d’argent pour commencer. Le PGA vous montrera comment combiner la réserve de remplacement du capital avec une nouvelle hypothèque pour faire les rénovations.

Les emprunteurs potentiels qui s’adressent à un prêteur devront répondre à trois questions fondamentales dans leur proposition : pouvons-nous nous permettre de rembourser le prêt (évaluation du taux de couverture de la dette) ? quelle est la garantie pour le prêteur (valeur de la propriété) ? et comment prévoyez-vous effectuer les réparations pendant que le prêteur investit dans la coopérative (plan d’actifs) ?

En plus de répondre à ces questions de base, les emprunteurs devront constituer un forfait de prêt formel. Cela comprendra de nombreux documents et rapports et un forfait qui répond aux critères des prêteurs. Une ÉÉB actuelle, des prévisions pour la réserve et un plan d’actifs seront nécessaires avant de préparer votre proposition. Sans aide, cela peut s’avérer un défi pour la plupart des coopératives. Consciente de cette difficulté, la FHCC a mis sur pied un programme de financement que les coopératives du Canada ont utilisé avec succès.

Ce fut une expérience incroyable pour nous tous. Le niveau d’expertise démontré par toutes les personnes impliquées était presque incroyable, tout comme la capacité de trouver des solutions aux obstacles qui semblaient pouvoir nous faire échouer.  - Tom Heyerdahl, président, Coady Co-op

Pour plus de précisions, veuillez téléchargez notre brochure, ou appeler ou envoyer un courriel à Dave Howard au 1-800-268-2537, poste 239, dhoward@fhcc.coop.