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Comment fonctionne le financement

La planification à long terme est essentielle au succès de la gestion de vos actifs. Peu importe où vous êtes rendus dans le processus, la FHCC peut vous aider.

Le processus commence avec un plan de gestion des actifs afin de déterminer les besoins d’emprunt de votre coopérative et il comprend le montant nécessaire pour réaliser les travaux. La section des Services de gestion des actifs de la FHCC peut aider dans ce domaine, ainsi qu’à d’autres étapes, comme l’évaluation de l’état du bâtiment, les achats requis pour les travaux ou la conception de projets, ou pour la gestion directe de projets.

La section des Services de planification financière de la FHCC peut aider votre coopérative à obtenir tout prêt qui serait nécessaire pour effectuer les remplacements et les améliorations à long terme.

Il peut s’agir d’un emprunt pour rembourser un prêt hypothécaire existant à la SCHL. Puisque ce nouveau financement s’étend sur une période plus longue, les paiements mensuels sont habituellement égaux ou inférieurs aux paiements hypothécaires du prêt initial de la SCHL.

« Nous sommes ravis du résultat. Les logements étaient plus frais l’été dernier. Les nouvelles cuisines et salles de bains sont fantastiques et je suis très satisfaite. » - Baily Kohls, trésorière, Preston Heights Housing Co-op

Un accord de financement entre la FHCC et un prêteur comprend quatre volets majeurs :

  • des fonds pour les réparations et les améliorations (et pour rembourser les prêts hypothécaires existants à la SCHL)
  • un plan de gestion des actifs prévoyant une contribution annuelle à la réserve
  • des rapports annuels sur le rendement financier et le plan d’immobilisations de la coopérative, et
  • la facilitation par la FHCC si le prêteur s’inquiète de la gouvernance, de la gestion et du rendement financier.

Voici quelques ressources additionnelles concernant la gestion des actifs et le financement.