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Projets achevés

Projets achevés

Depuis son lancement en 2013, la section des Services de gestion des actifs de la FHCC a aidé plus de 80 coopératives d’habitation grâce à un éventail de projets et d’activités de planification.

Certaines coopératives ont mis en œuvre des plans de gestion des actifs et elles les mettent à jour pour les années futures.

Beaucoup de coopératives ont utilisé la gamme complète des services de gestion des actifs, en commençant par une évaluation de l’état du bâtiment et des études spécialisées, menant à un plan de gestion des actifs et se terminant avec un soutien pour la gestion de projets.

La FHCC a mis au point une gamme complète de services pour aider votre coopérative à restaurer ses bâtiments, réduire ses coûts, améliorer le niveau de vie de ses membres et réduire son empreinte carbone.

La fin des accords d’exploitation représente un défi, mais aussi une occasion pour les coopératives d’habitation. La FHCC peut aider votre coopérative à relever le défi et à saisir l’occasion.

Voici quelques exemples de notre travail :

Ramsay Heights Housing Co-op

Ramsay Heights
Nombre de logements :  37

Projet :  plan de gestion des actifs, évaluation de la propriété, évaluation environnementale

Date d’achèvement :   mai 2019

Endroit : Calgary, Alberta

En 2016, l’évaluation de l’état des bâtiments de la Ramsay Heights a révélé qu’un de ses murs de soutènement essentiels pourrait bientôt céder. D’autres murs devaient être remplacés, dès que la coopérative serait en mesure d’exécuter les travaux. « Les ingénieurs nous ont indiqué que le problème était inévitable et urgent. Nous devions agir immédiatement », affirme Colin Tomlins, résidant de longue date de la Ramsey Heights qui en est actuellement à son troisième mandat au conseil d’administration.

Les Services de gestion des actifs et de planification financière de la FHCC ont aidé la coopérative à préparer un plan de gestion des actifs et à organiser une évaluation de la propriété, une évaluation environnementale et les prévisions financières nécessaires pour s’adresser à Connect First. Ils ont aussi conseillé la coopérative au sujet des conditions du prêt hypothécaire, en se fondant sur l’expérience de nombreuses autres coopératives qui ont obtenu des prêts avec des caisses de crédit par le biais de la FHCC.

Les Services de gestion des actifs de la FHCC ont également aidé la coopérative à préparer des appels d’offres pour la gestion de projets et d’autres tâches requises après le financement.

Colin Tomlins prévoit que ces travaux se poursuivront pendant quelques années, au fur et à mesure que les murs seront remplacés. « Le nouveau prêt hypothécaire nous permet de continuer d’augmenter modestement les droits d’occupation. En tant que coopérative d’habitation, notre principal objectif est de garder votre logement le plus abordable possible. »

Dovercourt Housing Co-op

Dovercourt
Nombre de logements :  40

Projet :  évaluation de l’état du bâtiment, rénovations

Date d’achèvement :   Automne 2017

Endroit : Ottawa, Ontario

Les membres de la Dovercourt Housing Co-op, dans l’ouest d’Ottawa, savaient que leur coopérative vieille de 32 ans avait besoin travaux. Mais ce n’est qu’après avoir reçu une mise à jour de l’état de leur bâtiment qu’elle a constaté l’ampleur des problèmes à régler.

La coopérative de 40 logements avait un mur de soutènement qui ressemblait aux chutes Niagara et qui devait être réparé immédiatement. Certaines cuisines et salles de bains nécessitaient des améliorations. Et la coopérative devait être repeinte. Ce n’était que le début.

La coopérative autogérée avait besoin d’aide pour établir ses priorités et elle s’est adressée à sa fédération locale, l’AHCEO. Cette dernière a mis la coopérative en contact avec David Spackman, gestionnaire de programme, Services de gestion des actifs, à la FHCC. David a aidé la coopérative à comprendre son évaluation de l’état du bâtiment et il a organisé la gestion des travaux de peinture extérieure.

La coopérative envisage actuellement de participer au Programme de refinancement de la FHCC afin d’accélérer les nombreux travaux qu’il reste à effectuer. Bientôt, cette longue liste sera chose du passé!